M

MietWebsites · Admin-Konsole

🔒 Geschützter Bereich

Die Admin-Konsole ist passwortgeschützt – ohne Zugangsdaten ist sie nicht erreichbar. Nur für den Betreiber.

🔐 Session via sicherem Cookie
Demo-Login: beliebige E-Mail & Passwort eingeben – die Prüfung ist simuliert. Live würden Passwörter gehasht (bcrypt) gespeichert, Sessions serverseitig validiert und nach 5 Fehlversuchen temporär gesperrt.
⚠️ DEMO – Beispiel eines Admin-Dashboards für den Website-Vermieter. Alle Daten sind fiktiv.
Demo-Portal: 💼 Salespage 🏠 Gewerk Dachdecker ⚡ Gewerk Elektriker 🔥 Gewerk SHK (Klempner) 🔨 Gewerk Zimmerer 🖌️ Gewerk Maler 🏠 Musterseite Dachdecker ⚡ Musterseite Elektriker 🔥 Musterseite SHK 🔨 Musterseite Zimmerer 🖌️ Musterseite Maler 🛠 Admin-Dashboard 👤 Mieter-Dashboard 📖 Blog Dachdecker 📖 Blog Elektriker 📖 Blog SHK 📖 Blog Zimmerer 📖 Blog Maler

Übersicht

Alle Miet-Websites auf einen Blick · Demo-Daten

Aktive Mietverträge

0

▲ +2 diesen Monat

Monatl. Mieteinnahmen

0 €

▲ +12 % ggü. Vormonat

Leads gesamt (30 Tage)

0

über alle Websites

Offene Aufgaben

0

3 Zahlungen überfällig

Leads pro Monat (Demo)

alle Websites
Feb
Mär
Apr
Mai
Jun
Jul

Offene Aufgaben

  • Miete überfällig: Maler Weber (Bochum) – seit 12 Tagen
  • Miete überfällig: SHK Krämer (Unna) – seit 8 Tagen
  • Domain-Transfer: elektriker-lünen.de wartet auf Auth-Code
  • Freigabe angefragt: Neue Bewertung bei „Bergmann Bedachungen"
  • Blog-Artikel fällig: „Förderung 2026" für Gewerk SHK

Mieter & Websites

Mieter Gewerk / Ort Website Tarif Leads (30 T.) Status Aktion
Bergmann Bedachungen Dachdecker · Schwerte dachdecker-schwerte-muster.de Basis · 189 €/M. 21 Aktiv Öffnen
Volt Elektrotechnik Elektriker · Dortmund elektriker-dortmund-muster.de Pro · 289 €/M. 34 Aktiv
SHK Krämer Heizung & Sanitär · Unna shk-unna-muster.de Basis · 189 €/M. 12 Zahlung überfällig
Maler Weber Maler · Bochum maler-bochum-muster.de Basis · 189 €/M. 9 Zahlung überfällig
Zimmerei Falk Zimmerer · Iserlohn zimmerer-iserlohn-muster.de Pro · 289 €/M. 17 Im Aufbau
Fliesenleger · Hagen fliesenleger-hagen-muster.de Frei / verfügbar

Vorlagen pro Gewerk

Aus jeder Vorlage lässt sich eine neue Miet-Website in Minuten erzeugen: Gewerk + Stadt wählen, Inhalte werden automatisch befüllt.

🏠 Dachdeckerfertig
⚡ Elektrikerfertig
🔧 SHK / Klempnerfertig
🔨 Zimmererfertig
🖌️ Malerfertig
🧱 Fliesenlegergeplant

Letzte Leads (alle Websites)

  • Familie Krüger · Sturmreparatur

    dachdecker-schwerte-muster.de · vor 2 Std.

    Neu
  • Herr Sommer · Wallbox

    elektriker-dortmund-muster.de · vor 5 Std.

    Neu
  • Hausverwaltung Meiser · Wartung

    dachdecker-schwerte-muster.de · gestern

    An Mieter gesendet
  • Frau Brandt · Heizungs-Check

    shk-unna-muster.de · gestern

    An Mieter gesendet

Demo: Leads werden per E-Mail an den Mieter weitergeleitet und hier protokolliert.

Aktive Mieter

0

Im Aufbau

0

Zahlung überfällig

0

Gekündigt (laufend)

0

Alle Mieter

Mieter Gewerk / Ort Tarif Mieter seit Status Aktion

🏠

Noch keine Mieter

Alle Städte sind aktuell verfügbar.

Sobald sich ein Handwerker anmeldet, erscheint er hier automatisch.

Stadt-Portfolio verwalten

Hier listest du neue Städte: Gewerk wählen, Stadt eintragen – das System erzeugt die Miet-Website automatisch (lokale Textfassung, FAQ, Blog-Fassungen). Die Stadt erscheint sofort als „frei" auf der Gewerk-Salespage und kann per Self-Check-in gemietet werden.

Filter:
frei · vermietet

Schwerte

vermietet

🏠 Dachdecker · dachdecker-schwerte-muster.de

Mieter: Bergmann Bedachungen

Ansehen

Hagen

frei

🏠 Dachdecker · dachdecker-hagen-muster.de

Erstellt: 06/2026 · Textfassung A · bereit

Iserlohn

frei

🏠 Dachdecker · dachdecker-iserlohn-muster.de

Erstellt: 06/2026 · Textfassung B · bereit

Unna

frei

🏠 Dachdecker · dachdecker-unna-muster.de

Erstellt: 06/2026 · Textfassung C · bereit

Dortmund

vermietet

⚡ Elektriker · elektriker-dortmund-muster.de

Mieter: Volt Elektrotechnik

Ansehen

Bochum

frei

⚡ Elektriker · elektriker-bochum-muster.de

Erstellt: 07/2026 · Textfassung A · bereit

Schwerte

frei

⚡ Elektriker · elektriker-schwerte-muster.de

Erstellt: 07/2026 · Textfassung D · bereit

Unna

vermietet

🔥 SHK · klempner-unna-muster.de

Mieter: SHK Krämer

Iserlohn

vermietet

🔨 Zimmerer · zimmerei-iserlohn-muster.de

Mieter: Zimmerei Falk

Ansehen

Bochum

Testphase · 9 Tage

🖌️ Maler · maler-bochum-muster.de

Mieter: Maler Weber · Test bis 05.08.2026

Ansehen

Lünen

frei

🔨 Zimmerer · zimmerei-luenen-muster.de

Erstellt: 07/2026 · Textfassung A · bereit

Demo-Auszug: 11 von 100 Stadt-Websites (20 Städte × 5 Gewerke: Dachdecker, Elektriker, SHK, Zimmerer, Maler – jeweils identisches Stadt-Portfolio). Alle Stadtseiten sind live und indexierbar. Neue Städte, die du über „+ Neue Stadt-Website listen" anlegst, erscheinen hier und auf der öffentlichen Gewerk-Salespage.

Neue Leads

0

Leads (30 Tage)

0

Weiterleitungsquote

100 %

E-Mail & SMS aktiv

Ø Antwortzeit Mieter

3,2 h

Lead-Protokoll (alle Websites)

Eingang Interessent Anliegen Website Kanal Status Aktion

📭

Noch keine Leads

Sobald Anfragen eingehen, erscheinen sie hier automatisch.

Demo: Im Live-Betrieb wird jeder Lead sofort per E-Mail (Basis) bzw. zusätzlich per SMS (Pro) an den Mieter weitergeleitet. Dieses Protokoll dient der Kontrolle – z. B. wenn ein Mieter nicht reagiert.

MRR (monatl. Umsatz)

4.347 €

▲ +12 % ggü. Vormonat

Offene Forderungen

567 €

3 Rechnungen

Basis-Tarife

15 × 189 €

Pro-Tarife

8 × 289 €

Rechnungen Juli 2026

Rechnung Mieter Betrag Fällig Status Aktion
RE-2026-0714 Bergmann Bedachungen 224,91 € 05.07.2026 Bezahlt
RE-2026-0715 Volt Elektrotechnik 343,91 € 05.07.2026 Bezahlt
RE-2026-0716 SHK Krämer 224,91 € 05.07.2026 Überfällig (8 T.)
RE-2026-0717 Maler Weber 224,91 € 05.07.2026 Überfällig (12 T.)
RE-2026-0718 Zimmerei Falk 343,91 € 15.07.2026 Offen

Mahnwesen (automatisch)

  • 1Tag 3: freundliche Zahlungserinnerung per E-Mail
  • 2Tag 10: 1. Mahnung + Hinweis im Mieter-Dashboard
  • 3Tag 20: 2. Mahnung, Website bleibt online, Aufgabe für dich

Umsatz nach Gewerk

🏠 Dachdecker1.701 €
⚡ Elektriker1.323 €
🔧 SHK756 €
🎨 Maler & weitere567 €

Demo: Beträge inkl. 19 % MwSt. Im Live-Betrieb läuft der Einzug automatisch per SEPA-Lastschrift oder Stripe.

⚡ Automatischer Rechnungsversand aktiv

Sobald eine Zahlung eingeht, erstellt das System die Rechnung, erzeugt das PDF und versendet es automatisch an den Mieter – ohne dass du etwas tun musst.

💳

1. Zahlungseingang

Stripe invoice.paid oder PayPal-Webhook

🧾

2. Rechnung erstellt

Fortlaufende Nr. · 19 % USt · Firmendaten aus „Rechtliches"

📄

3. PDF generiert

GoBD-konform · abgelegt im Dokumentenarchiv

📧

4. Versand an Mieter

E-Mail mit PDF-Anhang · Status auf „Bezahlt"

Voraussetzung: Stripe oder PayPal muss verbunden sein (Einstellungen → Zahlungsanbieter). Bei ausgeschalteter Automatik landen fällige Rechnungen im manuellen Rechnungslauf (Mieten & Abrechnung).

📧 Versand-E-Mail (Vorlage)

Geht automatisch raus, sobald die Zahlung eingegangen ist. Platzhalter werden pro Mieter ersetzt.

{rechnungsnr} {ansprechpartner} {betrag} {website} {zeitraum}

⚙️ Rechnungseinstellungen

📎 Absender, Anschrift, USt-IdNr. & Bankdaten auf der Rechnung kommen automatisch aus dem Bereich ⚖️ Rechtliches – dort auch pflegen.

🔄 Automatik-Log (live)

  • 23.07. 09:14invoice.paid (Stripe) · Zimmerei Falk 343,91 € → RE-2026-0722 erstellt & an info@zimmerei-falk.de versendet ✓
  • 22.07. 17:41invoice.paid (PayPal) · Volt Elektrotechnik 343,91 € → RE-2026-0721 erstellt & versendet ✓
  • 21.07. 08:02invoice.paid (Stripe SEPA) · Bergmann Bedachungen 224,91 € → RE-2026-0720 erstellt & versendet ✓

Automatisch versendete Rechnungen

Jede Rechnung ging direkt nach Zahlungseingang raus – Versandzeitpunkt inklusive.

100 % automatisch versendet
RechnungMieter / WebsiteZeitraumBruttoZahlungVersendetAktion
RE-2026-0722

Zimmerei Falk

zimmerei-iserlohn-muster.de

Juli 2026 343,91 € Stripe · 23.07. ✓ 23.07. 09:14
RE-2026-0721

Volt Elektrotechnik

elektriker-dortmund-muster.de

Juli 2026 343,91 € PayPal · 22.07. ✓ 22.07. 17:41
RE-2026-0720

Bergmann Bedachungen

dachdecker-schwerte-muster.de

Juli 2026 224,91 € Stripe SEPA · 21.07. ✓ 21.07. 08:02

Gewerk-Vorlagen

Eine Vorlage enthält alles für ein Gewerk: Seitenstruktur, Leistungstexte (in Stadt-Varianten), FAQ, Blog-Themen, Bildmaterial und branchenübliche Module. Neue Stadt-Websites entstehen aus diesen Vorlagen.

🏠 Dachdecker

Live
  • ✓ 6 Leistungsmodule · 3 Textfassungen
  • ✓ 8 FAQ-Blöcke · 9 Blog-Artikel geplant
  • ✓ 20 Stadt-Websites live (3 vermietet)

⚡ Elektriker

Live
  • ✓ 6 Leistungsmodule · 4 Textfassungen
  • ✓ 8 FAQ-Blöcke · 9 Blog-Artikel geplant
  • ✓ 20 Stadt-Websites live (3 vermietet)

🔥 SHK / Klempner

Live
  • ✓ 6 Leistungsmodule · 3 Textfassungen
  • ✓ 8 FAQ-Blöcke · 9 Blog-Artikel geplant
  • ✓ 20 Stadt-Websites live (3 vermietet)

🔨 Zimmerer

Live
  • ✓ 6 Leistungsmodule · 4 Textfassungen
  • ✓ 12 FAQ-Blöcke · 3 Blog-Artikel live
  • ✓ 20 Stadt-Websites live (3 vermietet)

🖌️ Maler

Live
  • ✓ 6 Leistungsmodule · 4 Textfassungen
  • ✓ 12 FAQ-Blöcke · 3 Blog-Artikel live
  • ✓ 20 Stadt-Websites live (3 vermietet)

🧱 Fliesenleger

Geplant Q4
  • ○ Konzeptphase · Nachfrage: 2 Anfragen
  • ○ 1 Stadt bereits gelistet (Hagen)

Gewerk-Anfragen von Mietern & Interessenten

Diese Wünsche kommen über die Support-Funktion der Salespages herein – sie steuern die Priorisierung.

GewerkRegionAnfragenZuletztAktion
Gärtner / LandschaftsbauKreis Unna, Dortmund518.07.2026
GebäudereinigungRuhrgebiet314.07.2026
SchornsteinfegerHagen, Iserlohn109.07.2026
🧠 Einzigartigkeit automatisch: Jeder freigegebene Artikel wird pro Stadt-Website in einer eigenen Textfassung ausgespielt (andere Einleitung, lokale Bezüge, umgestellte Abschnitte). So sieht Google keine Kopien – und alle Mieter-Websites bekommen trotzdem frischen Content, ohne dass jemand etwas tun muss.

Artikel-Pipeline

ArtikelGewerkStadt-FassungenGeplantStatusAktion
5 Anzeichen, dass Ihr Dach eine Sanierung braucht🏠 Dachdecker13 / 13VeröffentlichtAnsehen
Wallbox zu Hause: Kosten, Förderung, Ablauf⚡ Elektriker11 / 11VeröffentlichtAnsehen
Förderung 2026: Dämmung & Energieberatung🏠 Dachdecker9 / 1328.07.2026Fassungen laufen
E-Check fürs Eigenheim: Was wird geprüft?⚡ Elektriker11 / 11VeröffentlichtAnsehen
Heizungs-Check vor dem Winter🔧 SHK0 / 2Launch 08/2026Entwurf

Veröffentlichte Artikel

0

Stadt-Fassungen gesamt

0

Duplicate-Content-Check

✓ 0 Treffer

Offen

4

In Bearbeitung

2

Ø Lösungszeit

6,4 h

Zufriedenheit

4,8 ★

Tickets aus dem Self-Service

Mieter melden sich nur bei echten Problemen oder Vorschlägen – z. B. fehlendes Gewerk oder fehlende Stadt. Alles andere läuft automatisch.

  • Gewerk fehltOffen

    „Ich bin GaLaBauer aus Witten – wann kommt das Gewerk Garten- & Landschaftsbau?"

    Interessent über Salespage · 20.07.2026, 09:14

  • Stadt fehltOffen

    „Könnt ihr Elektriker Kamen aufnehmen? Ich würde sofort mieten."

    Interessent über Gewerk-Salespage Elektriker · 19.07.2026, 16:40

  • Technisches ProblemIn Bearbeitung

    „Mein WhatsApp-Button öffnet am iPhone nicht die App, sondern den Browser."

    Mieter: Volt Elektrotechnik · 18.07.2026, 11:02 · zugewiesen: Technik

  • VerbesserungsvorschlagOffen

    „Könntet ihr ein Terminbuchungs-Modul anbieten? Meine Kunden fragen danach."

    Mieter: Bergmann Bedachungen · 17.07.2026, 08:33

  • Technisches ProblemErledigt

    „Google-Maps-Karte zeigte alte Adresse – Place ID aktualisiert."

    Mieter: SHK Krämer · 12.07.2026 · gelöst in 2 Std.

Kanal: E-Mail via SMTP · Prospekte via Druckdienst (Deutsche Post E-Post)

Gescrapte Kontakte

312

Versendete Mails

1.204

Öffnungsrate

41 %

+6 % vs. Vormonat

Prospekte (Print) versendet

86

→ 3 Mieter aus Print-Kampagnen

🕷 Zielgruppe scrapen

Öffentlich gelistete Betriebe finden (Branchenverzeichnisse, Google Maps, Innungslisten). Nur Firmendaten, keine Privatpersonen.

Google Maps Branchenverzeichnisse Innungslisten Handwerkskammer
💡 Dachdecker Hattingen: freie Miet-Stadt! Die gescrapten Betriebe sind direkte Interessenten für „dachdecker-hattingen-muster.de".

📋 Gescrapte Kontakte

Letzter Lauf: Dachdecker Hattingen · 23 gefunden · 5 Duplikate/bereits Mieter entfernt → 18 neue Kontakte

BetriebE-MailQuelleStatus

⚖️ Rechtssicherheit: Nur öffentlich gelistete Geschäftsdaten. Duplikate, bestehende Mieter und Abgemeldete werden automatisch entfernt. Jede Mail enthält Absender-Impressum und Abmelde-Link (§ 7 UWG / DSGVO).

📈 Kampagnen-Verlauf

KampagneVersendetGeöffnetAntwortenErgebnis
Elektriker Castrop-Rauxel16 · 08.07.20267 (44 %)21 Testphase
SHK Kamen12 · 01.07.20265 (42 %)11 Miete (Basis)
Maler Herne21 · 24.06.20268 (38 %)31 Miete (Pro)

Impressum & Datenschutz der eigenen Plattform

Das Mieter-Dashboard pflegt die Rechtstexte der Mieter – hier pflegst du deine eigenen Betreiber-Angaben. Sie füllen automatisch das Impressum (§ 5 DDG) und die Datenschutzerklärung (DSGVO) auf der Landingpage, allen 5 Gewerk-Salespages und den noch freien (neutralen) Stadt-Websites.

⚠ 2 Pflichtfelder offen

Vollständigkeits-Check

86 %

Impressum § 5 DDG (Basisangaben)

Verantwortlich i. S. d. § 18 Abs. 2 MStV

Datenschutz: Verantwortlicher & Dienste

EU-Streitschlichtung / Verbraucherstreitbeilegung

USt-IdNr. fehlt (§ 27a UStG)

E-Mail für Betroffenenanfragen fehlt

ℹ️ Verwendet auf: start.html · sales-dachdecker/elektriker/shk/zimmerer/maler.html · allen freien Stadt-Websites (bis zur Vermietung – danach zählt das Impressum des Mieters).

📄 Impressum § 5 DDG

Kein Postfach – das Gesetz verlangt eine ladungsfähige Anschrift.

⚠ Pflichtfeld – fehlt aktuell im Impressum.

EU-Streitschlichtung & Verbraucherstreitbeilegung

Hinweis-Block im Impressum anzeigen

🔒 Datenschutzerklärung DSGVO

⚠ Pflichtfeld – Auskunft, Löschung & Widerspruch (Art. 15–21 DSGVO) brauchen einen Kontakt.

Auf den eigenen Seiten eingesetzte Dienste (erscheinen automatisch in der Erklärung)

Kontakt- & Onboarding-Formulare

Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Vertragsanbahnung

Google Maps (Stadt-Karten)

Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – nur auf Stadt-Websites

WhatsApp-Kontaktbutton

Weiterleitung zu WhatsApp (Meta) – Hinweis in Erklärung

Hosting & Server-Logfiles

AV-Vertrag nach Art. 28 DSGVO liegt vor

Tracking / Analyse-Cookies

aktuell kein Tracking – kein Consent-Banner nötig

Rechtstexte der Mieter im Blick

Die Mieter pflegen ihre Angaben selbst (Mieter-Dashboard → Rechtliches). Du siehst hier, wessen Website rechtssicher online ist.

MieterWebsiteImpressumDatenschutzAktion
Bergmann Bedachungendachdecker-schwerte-muster.de✓ vollständig✓ vollständigonline ✓
Volt Elektrotechnikelektriker-dortmund-muster.de✓ vollständig✓ vollständigonline ✓
SHK Krämerklempner-unna-muster.de⚠ USt-IdNr. fehlt✓ vollständig
Zimmerei Falkzimmerei-iserlohn-muster.de✓ vollständig✓ vollständigonline ✓
Maler Webermaler-bochum-muster.de✓ vollständig✗ nicht ausgefüllt

Regel: Eine Mieter-Website geht erst online, wenn Impressum und Datenschutz vollständig sind – neutral gehaltene (freie) Stadt-Websites zeigen bis dahin dein Betreiber-Impressum.

Tarife & Preise

Gilt für alle Neuanmietungen. Bestandskunden behalten ihren Preis (Bestandsschutz).

Basis

Website + Blog + E-Mail-Leads

€/Monat

Pro

+ SMS, Terminbuchung, Google-Bewertungen

€/Monat

Lead-Weiterleitung

Wie erreichen Anfragen deine Mieter?

E-Mail an Mieter

immer aktiv, Basis & Pro

SMS bei neuem Lead

nur Pro-Tarif

Eskalation an mich

wenn Mieter 48 h nicht reagiert

Automatisierungen

Self-Check-in sofort online

Website geht ohne Freigabe live

Blog-Fassungen automatisch ausspielen

neue Artikel erscheinen auf allen Mieter-Websites

Mahnwesen automatisch

Erinnerung Tag 3 / Mahnung Tag 10 & 20

Duplicate-Content-Check

wöchentlicher Abgleich aller Textfassungen

Benachrichtigungen an mich

Neuer Mietvertrag (Self-Check-in)

Zahlung fehlgeschlagen

Neues Support-Ticket

Wochenbericht (Leads & Umsatz)

Zahlungsanbieter

Stripe & PayPal einmalig hier verbinden – der Self-Check-in fragt neue Mieter dann automatisch nach ihrer Zahlungsmethode (Kreditkarte, SEPA-Lastschrift oder PayPal) und richtet das monatliche Abo selbstständig ein.

⚠ kein Anbieter verbunden – Check-in läuft im Demo-Modus

stripe Stripe

nicht verbunden
Webhook-URL für dein Stripe-Dashboard:
https://api.mietwebsites-muster.de/webhooks/stripe
Ereignisse: invoice.paid · invoice.payment_failed · customer.subscription.deleted

Testmodus

erst mit Test-Keys verbinden, dann auf Live umstellen

PayPal PayPal

nicht verbunden
Wird im Check-in als Alternative zu Stripe angeboten. Neue Mieter bestätigen das Abo direkt im PayPal-Fenster – du musst nichts weiter einrichten.

Sandbox-Modus

erst testen, dann live schalten

🔐 Zugangsdaten werden ausschließlich serverseitig und verschlüsselt gespeichert – nie im Seiten-Code. Im Check-in wählt jeder neue Mieter seine Zahlungsmethode selbst; Abos, Abbuchungen und Kündigungen laufen danach vollautomatisch über den verbundenen Anbieter.